- Cena: 1 200 000 zł
- Powierzchnia: 567,49 m²
- Miasto: Łódź
OKAZJA INWESTYCYJNA | Budynek Biurowy | ROI 8-9% | Łódź, ul. Dostawcza 10
Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość komercyjną w strategicznej lokalizacji Łodzi – wolnostojący budynek biurowy przy ul. Dostawczej 10, łączący stabilność przychodów z ogromnym potencjałem wzrostu wartości.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 567,49 mkw. rozlokowane na 3 kondygnacjach.
- Wysoka stopa zwrotu: ROI na poziomie 8-9% przy wynajęciu całości.
- Doskonały stan techniczny: Budynek przeszedł generalny remont w 2018 roku, jest doinwestowany i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
- Elastyczność biznesowa: Budynek jest częściowo wynajmowany (parter i piwnica). Istnieje możliwość cesji umów najmu lub zwolnienia całej powierzchni dla nowego właściciela.
Charakterystyka budynku: Obiekt o tradycyjnej, solidnej konstrukcji, zmodernizowany zgodnie z nowoczesnymi standardami biurowymi. Składa się z trzech w pełni użytkowych kondygnacji:
- Piwnica: Funkcjonalna przestrzeń z potencjałem na magazyn lub zaplecze techniczne.
- Parter: Reprezentacyjna przestrzeń biurowo-usługowa.
- I Piętro: Nowoczesne pokoje biurowe zapewniające komfort pracy.
Standard wykończenia i media: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia działalności:
- Klimatyzacja w całym budynku.
- Bezpieczeństwo: monitoring, nowoczesna instalacja alarmowa.
- Media: ogrzewanie i wodociąg miejski, szybki internet.
Lokalizacja i działka: Budynek posadowiony jest na działce nr 135/27 o powierzchni 789 mkw. Teren jest świetnie skomunikowany, co zapewnia szybki dojazd do kluczowych punktów Łodzi oraz tras wylotowych.
- Parking: Do wyłącznej dyspozycji przypisanych jest 9 miejsc parkingowych na terenie obiektu, a dodatkowo klienci i pracownicy mogą korzystać z licznych miejsc ogólnodostępnych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą.
Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację.
Michał Pacler
Licencja nr: 23548
Instagram: @mieszkania_michala
ESTMATE Nieruchomości
Dodatkowe informacje:
Planujesz sprzedaż nieruchomości? Zadbam o każdy szczegół transakcji, zapewniając Ci pełny komfort i profesjonalne wsparcie.
Kupujesz nieruchomość na kredyt? Pomogę Ci uzyskać najkorzystniejsze finansowanie i dopilnuję, by proces kredytowy przebiegł bez zbędnych stresów.
Masz pomysł na własną aranżację? Przekujemy Twoją wizję w rzeczywistość, oferując pełne wsparcie projektowe oraz sprawdzoną ekipę remontową.
