- Cena: 795 000 zł
- Powierzchnia: 75 m²
- Pokoje: 3 pokoje
- Rok budowy: 2017
- Miasto: Jerwonice
Prywatny azyl pod Łodzią – luksus ciszy, ogród jak botaniczny i absolutna prywatność [0 sąsiadów]
Szukasz miejsca, które stanie się Twoją prywatną oazą spokoju, zapewni absolutną dyskrecję i bliskość natury, a jednocześnie zagwarantuje błyskawiczny dojazd do Łodzi? Ta wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Jerwonice łączy w sobie kameralny luksus, niezależność oraz niespotykany standard zagospodarowania przestrzeni.
Na sprzedaż oferuję wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni około 75 m² (z potencjałem rozbudowy), posadzony na spektakularnej, w pełni urządzonej działce o powierzchni aż 3 606 m². To propozycja dla najbardziej wymagających klientów, którzy szukają nieruchomości – bez sąsiadów za płotem, w otoczeniu dojrzałej, zapierającej dech w piersiach zieleni.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Miejscowość: Jerwonice (świetny, szybki dojazd do Łodzi)
- Powierzchnia domu: 75 m² (część mieszkalna: ok. 75 m² + dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji ok. 35 m² z możliwością antresoli)
- Możliwość powiększenia / rozbudowy domu według własnych potrzeb
- Powierzchnia działki: 3 606 m² – w całości zagospodarowana, gwarantująca 100% prywatności
- Garaż: w bryle budynku (jednostanowiskowy)
- Stan prawny: Jeden właściciel, Księga Wieczysta czysta – bez hipotek i jakichkolwiek obciążeń
PRYWATNY OGRÓD BOTANICZNY I SAMOWYSTARCZALNOŚĆ
Największym klejnotem tej nieruchomości jest jej działka. Ogród z niezliczoną ilością starannie dobranych nasadzeń sprawia, że dom jest całkowicie niewidoczny zza ogrodzenia, a Ty możesz poczuć się jak we własnym ogrodzie botanicznym.
- Bezobsługowa zieleń: Cały ogród znajduje się pod stałą opieką profesjonalnego ogrodnika. Zainstalowano w pełni automatyczny system nawadniania renomowanej marki Rain Bird (zraszacze + linie kroplujące) z intuicyjnym panelem sterowania.
- Dwie niezależne studnie (Zerowe koszty utrzymania ogrodu): Na działce znajdują się aż dwa ujęcia wody – studnia głębinowa oraz tradycyjna studnia kręgowa. Dzięki temu zasilanie zaawansowanego systemu nawadniania tak gigantycznego ogrodu jest całkowicie darmowe.
- Komfortowa infrastruktura: Nieruchomość wyposażona jest w bardzo pojemne, szczelne szambo o pojemności aż 10 m³ (10 000 litrów), co zapewnia rzadką konieczność opróżniania i wysoki komfort użytkowania.
- Magiczny klimat po zmroku: Kompletne, klimatyczne oświetlenie ogrodowe wydobywa urok roślinności również wieczorami.
- Infrastruktura pod ciężkie pojazdy: Podjazd oraz ścieżki zostały wyłożone najwyższej jakości kostką granitową. Podbudowa została wykonana w sposób profesjonalny – kostka jest w stanie idealnym, jak nowa, bez żadnych uskoków czy zapadnięć, przystosowana do wjazdu samochodów dostawczych.
- Reprezentacyjny wjazd: Na posesję prowadzi imponująca, szeroka na 5 metrów, elektryczna brama wjazdowa, gwarantująca wygodny manewr każdym pojazdem.
DOM PO GENERALNYM REMONCIE (STANDARD OD ZERA)
Budynek wzniesiony z solidnej cegły przeszedł w 2017 roku generalny remont, podczas którego został rozebrany do gołej cegły i odbudowany przy użyciu nowoczesnych materiałów:
- Nowy dach pokryty elegancką, wysokiej jakości dachówką,
- Nowa stolarka okienna i drzwiowa o doskonałych parametrach termoizolacyjnych,
- Wymieniona instalacja elektryczna – w całości nowoczesna, miedziana, wykonana od podstaw w trakcie remontu,
- Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia, bez jakichkolwiek nakładów finansowych.
UNIKALNY I FUNKCJONALNY ROZKŁAD (2 NIEZALEŻNE WEJŚCIA)
Aktualnie dom posiada dwa niezależne wejścia, co daje ogromny komfort i elastyczność:
- Układ dwurodzinny / gościnny: Jedno skrzydło idealnie sprawdza się jako prywatna przestrzeń dla właścicieli, drugie jako niezależne mieszkanie dla gości, dorosłego dziecka lub pod biuro.
- Możliwość łatwego powrotu do stanu pierwotnego: Konstrukcja pozwala na bezproblemowe połączenie przestrzeni w jeden duży, spójny dom jednorodzinny.
Dodatkowym atutem jest strefa o powierzchni ok. 35 m², gdzie wysoki strop pozwala na stworzenie zjawiskowej antresoli, która optycznie i funkcjonalnie powiększy przestrzeń życiową.
ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I NOWOCZESNE MEDIA
- Szybki internet – Światłowód: Światłowód znajduje się bezpośrednio w drodze przy działce, co umożliwia błyskawiczne podłączenie i komfortową pracę zdalną z poziomu tego zielonego azylu.
- Ogrzewanie gazowe z własną butlą: Na działce znajduje się ukryta butla z gazem o pojemności 2700 litrów. Co kluczowe – butla stanowi własność właściciela (nie jest wynajmowana od dostawcy), co drastycznie obniża koszty zakupu gazu (brak narzuconych marż dostawców i opłat abonamentowych).
- Kominek z płaszczem wodnym: W salonie znajduje się klimatyczny kominek z płaszczem wodnym oraz profesjonalnym kominem wyposażonym w kołnierz uszczelniający. Pozwala on na zasilenie ogrzewania domu ciepłem z żywego ognia, co stanowi doskonałą i niezwykle nastrojową alternatywę dla gazu.
LOKALIZACJA I OKOLICA (JERWONICE)
Jerwonice to urokliwa miejscowość położona w bliskim sąsiedztwie Lutomierska i Konstantynowa Łódzkiego, co zapewnia idealny balans pomiędzy wiejskim spokojem a miejską wygodą.
W najbliższej okolicy (Lutomiersk / Kazimierz / Konstantynów – zaledwie kilka minut autem):
- Edukacja: Szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, zapewniające komfort logistyczny dla rodzin.
- Zakupy i usługi: Markety (Biedronka, Dino), lokalne sklepy spożywcze, piekarnie, apteki oraz bankomaty.
- Komunikacja i transport: Stacje benzynowe, doskonała sieć dróg lokalnych gwarantująca bezkorkowy dojazd do zachodniej części Łodzi (Retkinia, Teofilów) oraz bliskość węzłów autostradowych/S14.
- Rekreacja: Liczne szlaki piesze, rowerowe. stawy Zofiówka oraz bliskość rzeki Ner – idealne tereny dla osób aktywnych i właścicieli czworonogów.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To dom z segmentu „ranczo premium”. Jeśli marzysz o miejscu, gdzie po otwarciu bramy odcinasz się od całego świata, nie widzisz żadnego sąsiada, a poranną kawę pijesz w otoczeniu zieleni godnej pięknego parku – ta oferta nie ma sobie równych na rynku.
Zapraszam na prezentację – zakochasz się w tym ogrodzie od pierwszego wejrzenia!
Michał Pacler
Licencja nr: 23548
Instagram: @mieszkania_michala
ESTMATE Nieruchomości
Dodatkowe informacje:
Planujesz sprzedaż nieruchomości? Zadbam o każdy szczegół transakcji, zapewniając Ci pełny komfort i profesjonalne wsparcie.
Kupujesz nieruchomość na kredyt? Pomogę Ci uzyskać najkorzystniejsze finansowanie i dopilnuję, by proces kredytowy przebiegł bez zbędnych stresów.
Masz pomysł na własną aranżację? Przekujemy Twoją wizję w rzeczywistość, oferując pełne wsparcie projektowe oraz sprawdzoną ekipę remontową.
