- Cena: 480 000 zł
- Powierzchnia: 52 m²
- Pokoje: 4 pokoje
- Piętro: 3
- Rok budowy: 1900
- Miasto: Łódź
Na sprzedaż wyjątkowy gotowiec inwestycyjny / unikalna nieruchomość w samym Centrum Łodzi!
Oferujemy na sprzedaż niepowtarzalne rozwiązanie – dwa niezależne, w pełni wykończone i umeblowane mieszkania, usytuowane na 3. i 4. piętrze w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.
Mieszkania generują stały, wysoki dochód z wynajmu krótkoterminowego (Booking.com) i nie wymagają żadnych nakładów finansowych – są gotowe do przejęcia operacyjnego i zarabiania od pierwszego dnia!
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
- Dla Inwestora: Gotowy, działający biznes w ścisłym centrum Łodzi. Łączny miesięczny przychód z obu mieszkań w wynajmie krótkoterminowym to ok. 8 000 zł / mc (ok. 4 000 zł z jednego lokalu).
- Dla Studenta / Młodej Osoby: Idealne rozwiązanie „zamieszkaj i zarabiaj”. Możesz mieszkać w jednym lokalu, a drugi wynajmować (krótko- lub długoterminowo), co w całości pokryje koszty Twojego utrzymania lub ratę kredytu.
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.
- Powierzchnia: Powierzchnia w KW wynosi 52 m², natomiast powierzchnia użytkowa/podłóg wynosi ok. 38 m² na lokal (łącznie ok. 76 m² przestrzeni do dyspozycji).
- Układ:
- Mieszkanie 1 (3. piętro): Kompletny, w pełni wykończony lokal.
- Mieszkanie 2 (4. piętro): Drugi niezależny, klimatyczny i w pełni wyposażony lokal.
- Budynek: Kamienica po gruntownej rewitalizacji w 2018 roku. Czyste, zadbane części wspólne.
- Ekspozycja okien: Południe – mieszkania są wyjątkowo jasne, ciepłe i dobrze doświetlone przez cały dzień.
- Okna: Szczelne okna plastikowe (PVC).
STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
- Lokale są po generalnym remoncie (wymieniona cała instalacja elektryczna oraz nowe piony wodno-kanalizacyjne).
- Ogrzewanie: Nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy zakupiony podczas remontu w 2020 roku.
- Klimatyzacja: W mieszkaniu na 4. piętrze zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia.
- Wyposażenie: W cenie pozostaje pełne umeblowanie i sprzęt RTV/AGD widoczne na zdjęciach – gotowy standard pod najem krótkoterminowy!
- Przynależności: Do nieruchomości przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 5 m².
OPŁATY I EKSPLOATACJA (ŁĄCZNIE ZA OBA LOKALE):
- Czynsz administracyjny: tylko 490 zł / miesiąc!
- Prąd: ok. 200 zł / miesiąc.
- Gaz: ok. 200 zł / miesiąc.
- Łączne stałe koszty utrzymania: ok. 890 zł / mc za dwa lokale!
LOKALIZACJA:
Ścisłe Centrum Łodzi – lokalizacja z ogromnym popytem turystycznym i studenckim. W bliskim sąsiedztwie znajdują się uczelnie wyższe, restauracje, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz główne atrakcje miasta (ul. Piotrkowska, Manufaktura, NCŁ).
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
