- Cena: 519 000 zł
- Powierzchnia: 67,9 m²
- Pokoje: 3 pokoje
- Piętro: 3
- Rok budowy: 1995
- Miasto: Łódź
Mam przyjemność zaprezentować funkcjonalne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,9 m², zlokalizowane na cenionym osiedlu Olechów-Janów, przy ul. Bolesława Szczodrego 22.
Lokal położony jest na 3 piętrze w 4 piętrowym kameralnym budynku z 1995 roku. Zadbane otoczenie, bezpośrednie sąsiedztwo dwóch parków oraz widok z balkonu na osiedlową zieleń sprawiają, że to idealne miejsce do życia i odpoczynku.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Doskonały, dwustronny rozkład: duży salon, dwie ustawne sypialnie, osobna kuchnia, łazienka oraz wc
- Widok na zieleń: z balkonu roztacza się kojący widok na zadbane tereny zielone, bez bezpośredniego zaglądania w okna sąsiadów.
- Zielona okolica: dosłownie kilka kroków dzieli budynek od dwóch terenów rekreacyjnych – Park Źródła Olechówki oraz Park Bicykla
- Idealna ekspozycja północ – południe: salon z balkonem skierowany na słoneczne południe zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, natomiast kuchnia i sypialnie od strony północnej gwarantują przyjemny chłód latem i komfortowy sen.
- Niski czynsz administracyjny: ok. 690 zł/mies. przy tym metrażu.
- Zadbany budynek: świeżo odnowiona, czysta klatka schodowa i spokojne sąsiedztwo.
Rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie oferuje funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną:
Salon (ok. 22,6 m²) – jasny i przestronny, z wyjściem na słoneczny balkon z widokiem na zieleń,
Pokój 1 (ok. 11,9 m²) – idealny jako sypialnia główna lub pokój dziecięcy,
Pokój 2 (ok. 11,9 m²) – doskonały na gabinet do pracy zdalnej lub drugi pokój dla dziecka,
Oddzielna kuchnia (ok. 10,2 m²) – duża, ustawna, z oknem i miejscem na stół jadalniany,
Łazienka (ok. 3,3 m²),
Osobne WC (ok. 1,6 m²) – bardzo praktyczne rozwiązanie przy rodzinie,
Przedpokój z miejscem na pojemne szafy w zabudowie.
Do mieszkania przynależy piwnica
Stan techniczny:
Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co stanowi idealną bazę do własnej aranżacji i dopasowania wnętrza pod indywidualne potrzeby. Istnieje możliwość całkowitego opróżnienia lokalu.
Budynek i media:
- Budynek 4-piętrowy z 1995 roku (bez windy),
- Odnowiona, reprezentacyjna klatka schodowa,
- Czynsz administracyjny: 689,89 zł.
Lokalizacja:
Osiedle Olechów-Janów słynie z doskonałego zaplecza handlowo-usługowego i edukacyjnego, wszystko w zasięgu spaceru:
- Rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo Parku Źródła Olechówki i Parku Bicykla (place zabaw, tężnia, trasy spacerowe i rowerowe).
- Zakupy i usługi: w samym budynku znajduje się lubiana cukiernia; w odległości kilku minut pieszo: Stokrotka, Żabka, Biedronka, Netto, piekarnia, Paczkomat, Park Handlowy Olechów, restauracje i kawiarnie.
- Edukacja i zdrowie: w najbliższej okolicy żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnia lekarska i kościół.
- Komunikacja: zaledwie kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych (szybki i bezpośredni dojazd do centrum Łodzi),
- Zmotoryzowani docenią błyskawiczny wyjazd na węzeł autostrady A1 (ok. 8–10 minut autem).
Cena podlega negocjacji!
Zapraszamy do kontaktu w celu zdawania pytań lub umówienia się na oglądanie nieruchomości!
Klaudia Włodarczyk
ESTMATE Nieruchomości
881 792 772
wlodarczyk@estmate.pl
Chcesz kupić nieruchomość, ale potrzebujesz na nie środków ze sprzedaży swojego mieszkania?
Skorzystaj z transakcji natychmiastowych.
Finansujesz zakup nieruchomości kredytem hipotecznym?
Znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejszą ofertę.
Chcesz stworzyć wymarzone mieszkanie pod siebie?
Zaprojektuj i wyremontuj je razem z nami.
