- Cena: 3 999 999 zł
- Powierzchnia: 2 910,08 m²
- Rok budowy: 1975
- Miasto: Łódź
Na sprzedaż funkcjonujący zakład przemysłowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Przybyszewskiego 91/99 w Łodzi. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych oraz inwestorów poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia działalności.
Obiekt przemysłowo-usługowo-magazynowy o powierzchni 2 910,08 m² obejmuje ponad 2 600 m² powierzchni halowej, uzupełnionej o zaplecze socjalne, klimatyzowane biuro oraz komunikację pionową z windą towarową, co umożliwia sprawną organizację procesów produkcyjnych i magazynowych.
W latach 2019-2020 budynek przeszedł modernizację obejmującą:
- remont elewacji,
- wykonanie termomodernizacji,
- remont dachu,
- modernizację biura oraz zaplecza socjalnego.
Obiekt wyposażony jest w:
- centralne ogrzewanie,
- wentylację mechaniczną i grawitacyjną,
- instalację siły,
- instalację teletechniczną,
- instalację odgromową,
- monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
- windę towarową o udźwigu ok. 1600 kg,
- świetliki dachowe,
- zasilanie z zakładowej stacji transformatorowej.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren jest strzeżony, z wjazdem przez 5 bram wjazdowych. Do dyspozycji jest 12 miejsc parkingowych.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Łodzi nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem U – tereny zabudowy usługowej, co stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej oraz zwiększa jej potencjał inwestycyjny.
Lokalizacja:
Centralne położenie Łodzi oraz rozwinięta infrastruktura drogowa sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną lokalizację dla firm obsługujących klientów na terenie całego kraju.
Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu hal magazynowych, zakładów produkcyjnych oraz obiektów usługowych. Jest to ugruntowana lokalizacja biznesowa, od lat wykorzystywana przez przedsiębiorstwa z sektora produkcyjnego, logistycznego i usługowego.
- Położenie przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta zapewnia sprawny dojazd do centrum Łodzi oraz dogodną komunikację z pozostałymi dzielnicami.
- W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd pracowników do zakładu.
- Lokalizacja na terenie kompleksu przemysłowego POLMO.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- funkcjonujący zakład,
- budynek po modernizacji,
- nieruchomość zapewnia dużą przestrzeń do zagospodarowania,
- monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
- 2 biura,
- winda towarowa,
- świetliki dachowe zapewniające naturalne doświetlenie hali,
- miejsca parkingowe.
Jest również możliwość zakupu części biurowej zlokalizowanej na tyłach budynku przemysłowego o powierzchni 828,01 m², na którą składają się pomieszczenia biurowe o powierzchni od około 50 m² do ponad 100 m² w kwocie 1.800.000,00.
Zapraszamy do kontaktu w celu zdawania pytań lub umówienia się na oglądanie nieruchomości.
Klaudia Włodarczyk
ESTMATE Nieruchomości
881 792 772
wlodarczyk@estmate.pl
Chcesz kupić nieruchomość, ale potrzebujesz na nie środków ze sprzedaży swojego mieszkania?
Skorzystaj z transakcji natychmiastowych.
Finansujesz zakup nieruchomości kredytem hipotecznym?
Znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejszą ofertę.
Chcesz stworzyć wymarzone mieszkanie pod siebie?
Zaprojektuj i wyremontuj je razem z nami.
